News

• 13 Luglio
  Regolamento Urbanistico: pubblicazione sul BURT
• 4 Luglio
  13 Luglio 2011: entrata in vigore del Regolamento Urbanistico
• 19 Maggio
  Il Regolamento Urbanistico Approvato

tutte le news»

Regolamento Urbanistico

Regolamento Urbanistico: Norme Tecniche di attuazione
Adottate in base alla D.C.C. n.181 del 7.11.2009 e Approvate con D.C.C. n.43 del 23.03.2011

Indice delle Norme Tecniche di attuazione

1.  PARTE I DISPOSIZIONI GENERALI
2.  TITOLO I CONTENUTI DEL RU E LIVELLI DI PRESCRIZIONE
3. Art.1 Documenti del Regolamento Urbanistico
4. Art.2 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi del RU
5. Art. 2 bis Glossario
6.  TITOLO II STANDARD URBANISTICI, SERVIZI DI USO PUBBLICO E PROGETTO DI SUOLO
7. Art.3 Disposizioni generali
8. Art.4 Parcheggi scoperti (Ms) e coperti (Mp)
9. Art.5 Criteri relativi alle dotazioni minime dei parcheggi privati
10. Art.6 Giardini (Vg), parchi (Vp) e piazze (Pz)
11. Art.7 Servizi sportivi coperti (Ss) e campi sportivi scoperti (Ps)
12. Art.8 Progetto di suolo
13. Art.9 Percorsi pedonali, ciclabili e ciclo-pedonali
14.  TITOLO III DISCIPLINA DELLA DISTRIBUZIONE E LOCALIZZAZIONE DELLE FUNZIONI
15. Art.10 Disposizioni generali
16. Art.11 Residenziale
17. Art.12 Attività industriali e artigianali
18. Art.13 Attività commerciali
19. Art.14 Attività commerciali all'ingrosso e depositi
20. Art.15 Attività turistico ricettive
21. Art.16 Attività direzionali
22. Art.17 Servizi e attrezzature di uso pubblico
23. Art.18 Spazi scoperti di uso pubblico
24. Art.19 Spazi scoperti di uso privato
25. Art.20 Infrastrutture e attrezzature della mobilità
26. Art.21 Attività agricole
27.  TITOLO IV PARAMETRI URBANISTICI E DEFINIZIONI
28. Art.22 Superficie territoriale (St)
29. Art.23 Superficie fondiaria (Sf)
30. Art.24 Superficie Utile Lorda (Sul)
31. Art.25 Superficie coperta (Sc)
32. Art.26 Rapporto di copertura (Rc= Sc/Sf)
33. Art.27 Altezza massima - Numero dei piani
34. Art.28 Altezza interpiano
35. Art.29 Volume
36. Art.30 Distanze
37. Art.31 Distanze minime dalle strade
38. Art.32 (Soppresso)
39. Art.33 Interventi sul patrimonio edilizio esistente
40. Art.34 Disposizioni in merito agli interventi di manutenzione straordinaria
41. Art.35 Disposizioni in merito agli interventi di restauro (re) e risanamento conservativo (rc)
42. Art.36 Disposizioni in merito agli interventi di ristrutturazione edilizia (ri) (ril)
43. Art.37 Disposizioni sugli interventi di sostituzione edilizia (se)
44. Art.38 Disposizioni sugli interventi di addizione volumetrica
45.  TITOLO V VALUTAZIONE DELLA FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI URBANISTICI ED EDILIZI
46. Art.39 Disposizioni generali
47. Art.40 Fattibilità Geomorfologica
48. Art.41 Fattibilità Idraulica
49. Art.42 Fattibilità Sismica
50. Art.43 Piano di Bacino del fiume Arno e Tevere Stralcio: Assetto Idrogeologico - PAI
51.  TITOLO VI PRESCRIZIONI ED INCENTIVI PER LA PROMOZIONE DELLA QUALITÀ ENERGETICO AMBIENTALE E ANTISISMICA
52. Art.44 Finalità e campo di applicazione
53. Art.45 Incentivi economici ed urbanistici
54. Art.46 Disposizioni generali relative al contenimento energetico degli edifici
55. Art.47 Disposizioni generali relative al contenimento dell'impermeabilizzazione del suolo
56. Art.48 Disposizioni generali per il contenimento del consumo idrico ed il corretto smaltimento delle acque reflue
57.  TITOLO VII NORME GENERALI DI TUTELA DELLE RISORSE NATURALI
58. Art.49 (Soppresso)
59. Art.50 Corsi d'acqua principali
60. Art.51 Canalizzazioni agricole
61. Art.52 Limitazione e compensazione dei fenomeni di inquinamento elettromagnetico
62. Art.53 Realizzazione o manutenzione di viabilità rurale
63. Art.54 Recinzioni di fondi ed appezzamenti di terreni nell'ambito del territorio rurale.
64. Art.55 Sbancamenti, scavi e rinterri
65. Art.56 Costruzioni interrate
66. Art.57 (Soppresso)
67. Art.58 (Soppresso)
68. Art.59 Boschi
69.  PARTE II DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEL TERRITORIO RURALE E DEL TERRITORIO URBANIZZATO
70.  TITOLO VIII DISCIPLINA DEL TERRITORIO URBANIZZATO
71.  CAPO I USI DEL TERRITORIO URBANO
72. Art.60 Il sistema Insediativo
73. Art.61 Sistema della Residenza
74. Art.62 Il Sistema dei luoghi centrali
75. Art.63 Il sistema della Produzione
76.  CAPO II INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE IN AMBITO URBANO 40
77. Art.64 Tipi insediativi residenziali
78. Art.65 Tessuti pianificati con aree a standard (a , a1, a2)
79. Art.66 Tessuti pianificati privi di aree a standard (b)
80. Art.67 Tessuti non pianificati ad impianto compatto: nuclei ed aggregati (c)
81. Art.68 Tessuti non pianificati ad impianto lineare aperto (d)
82. Art.69 Tessuti non pianificati ad impianto lineare chiuso (e)
83. Art.70 Tessuti non pianificati ad impianto puntiforme regolare (f)
84. Art.71 Tessuti non pianificati ad impianto puntiforme irregolare (g)
85. Art.72 Tessuti non pianificati del tipo "a grappolo" (h)
86. Art.73 Insediamenti che non costituiscono tessuto: frammenti (i)
87. Art.74 Insediamenti che non costituiscono tessuto: anomalie derivanti da interventi di saturazione (l)
88. Art.75 Insediamenti che non costituiscono tessuto: anomalie per difformità (m)
89. Art.76 Edifici specialistici (q)
90. Art.77 Tessuti produttivi (r)
91.  CAPO III AREE DI VALORE STORICO ARTISTICO IN AMBITO URBANO
92. Art.78 Centro storico del capoluogo
93. Art.79 Tutele ed invarianti del territorio urbano
94.  TITOLO IX DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
95.  CAPO I USI DEL TERRITORIO EXTRAURBANO
96. Art.80 Il sistema ambientale
97.  CAPO II TRASFORMABILITÀ DEL TERRITORIO RURALE
98. Art.81 Disposizioni generali
99. Art.82 Alluvioni antiche e recenti: fondovalle stretto (a) o molto stretto (a1)
100. Art.83 Alluvioni antiche e recenti: fondovalle largo (b)
101. Art.84 Alluvioni antiche e recenti: pianure (c, c1)
102. Art.85 Colline fluvio lacustri: colline a struttura mista (d)
103. Art.86 Rilievi della struttura appenninica: oliveto terrazzato (e), isole interne al bosco tra Ambra e Chiana (e1), a corona intorno ai centri storici (e2)
104. Art.87 Rilievi della struttura appenninica: coltivi appoderati (f)
105. Art.88 Rilievi della struttura appenninica: rilievi insulari all'interno della pianura (g)
106. Art.89 Ambito delle colture e del frazionamento perturbano (h)
107. Art.90 Area boschiva collinare (i)
108. Art.91 Tutele ed invarianti del territorio rurale
109. Art.92 Interventi di miglioramento agricolo ambientale
110.  CAPO III NORME PER LA REALIZZAZIONE DEI NUOVI EDIFICI RURALI
111. Art.93 Nuovi edifici rurali
112. Art.94 Annessi agricoli non soggetti al rispetto delle superfici fondiarie minime
113. Art.95 Annessi e manufatti per l'agricoltura amatoriale o per le piccole produzioni agricole
114. Art.96 Manufatti precari, serre temporanee e serre con copertura stagionale di tipo aziendale
115.  CAPO IV INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE IN AMBITO EXTRAURBANO
116. Art.97 Mutamento della destinazione d'uso agricola
117. Art.98 Interventi sul patrimonio edilizio esistente delle aziende agricole
118. Art.99 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola e sugli immobili aventi destinazione d'uso agricola condotti da soggetti diversi dalle aziende agricole
119. Art. 99 bis Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola, e sugli immobili aventi destinazione d'uso agricola condotti da soggetti diversi dalle aziende agricole, definiti quali edifici e manufatti incongrui
120. Art.100 Interventi relativi al riutilizzo dei grandi manufatti
121.  CAPO V AREE DI VALORE STORICO ARTISTICO IN AMBITO EXTRAURBANO
122. Art.101 Edifici specialistici, ville ed edilizia rurale di pregio
123. Art.102 Centri antichi ed aggregati
124. Art.102 bis Piani di recupero in edifici specialistici, ville ed edilizia rurale di pregio e centri antichi ed aggregati
125. Art.103 Altri edifici di antica formazione
126. Art.104 Viabilità storica (vi.st)
127. Art.105 Aree terrazzate e ciglionamenti (te)
128. Art.106 (Soppresso)
129. Art.107 Siti cimiteriali
130.  PARTE III DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
131.  TITOLO X INTERVENTI STRATEGICI: GLI SCHEMI DIRETTORI
132. Art.108 Attuazione degli interventi
133.  TITOLO XI INTERVENTI DIFFUSI: LE AREE DI TRASFORMAZIONE
134.  CAPO I MODALITÀ DI ATTUAZIONE
135. Art.109 Disposizioni generali
136.  CAPO II PRESCRIZIONI SPECIFICHE PER LE AREE DI TRASFORMAZIONE AT
137. Art.110 Interventi per l'UTOE 01 Giovi
138. Art.111 (stralciato)
139. Art.112 Interventi per l'UTOE 03 Quarata
140. Art.113 Interventi per l'UTOE 04 Ceciliano
141. Art.114 Interventi per l'UTOE 05 Puglia
142. Art.115 Interventi per l'UTOE 06 San Fabiano Cognaia
143. Art.116 Interventi per l'UTOE 07 Indicatore Pratantico
144. Art.117 Interventi per l'UTOE 08 San Leo
145. Art.118 Interventi per l'UTOE 9 Gavardello
146. Art.119 Interventi per l'UTOE 10 Pratacci
147. Art.120 Interventi per l'UTOE 11 Fiorentina
148. Art.121 Interventi per l'UTOE 12 La Catona
149. Art.122 Interventi per l'UTOE 13 Centro
150. Art.123 Interventi per l'UTOE 14 Cappuccini
151. Art.124 Interventi per l'UTOE 15 Staggiano
152. Art.125 Interventi per l'UTOE 17 Battifolle
153. Art.125 bis Interventi per l'UTOE 18 Calamandrei
154. Art.126 Interventi per l'UTOE 19 Pescaiola
155. Art.127 Interventi per l'UTOE 20 San Donato
156. Art.128 Interventi per l'UTOE 21 Tortaia
157. Art.129 Interventi per l'UTOE 22 Saione
158. Art.130 Interventi per l'UTOE 23 Stadio
159. Art.131 Interventi per l'UTOE 24 San Zeno
160. Art.132 Interventi per l'UTOE 25 Agazzi
161. Art.133 Interventi per l'UTOE 26 Santa Firmina
162. Art.134 Interventi per l'UTOE 27 Frassineto
163. Art.135 Interventi per l'UTOE 28 Olmo
164. Art.136 Interventi per l'UTOE 29 Policiano
165. Art.137 Interventi per l'UTOE 30 Rigutino
166. Art.137 bis Interventi per l'UTOE 31 Lignano
167. Art.138 Interventi per l'UTOE 33 Palazzo del Pero
168.  TITOLO XII INFRASTRUTTURE
169. Art.139 Il Sistema della Mobilità
170. Art.140 Sottosistema M1: strade di attraversamento (extraurbane principali)
171. Art.141 Sottosistema M2: strade di penetrazione (extraurbane secondarie)
172. Art.142 Sottosistema M3: strade di distribuzione (urbane di quartiere)
173. Art.143 Impianti di distribuzione carburanti
174. Art.144 Dotazioni infrastrutturali
175. Art.145 (soppresso)
176.  TITOLO XIII PROGRAMMA DI INTERVENTO PER L'ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE ED URBANISTICHE
177.  CAPO I CENSIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE IN AMBITO URBANO
178. Art.146 Censimento
179.  CAPO II INTERVENTI NECESSARI ALL'ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE IN AMBITO URBANO
180. Art.147 Programma e tipologia degli interventi
181. Art.148 Interventi del programma
182.  TITOLO XIV BENI SOTTOPOSTI A VINCOLO ESPROPRIATIVO
183. Art.149 Disposizioni generali
184.  TITOLO XV NORME FINALI E TRANSITORIE
185. Art.150 Dimensionamento e monitoraggio del Regolamento Urbanistico
186. Art.151 Valutazione Ambientale Strategica
187. Art.152 Aree estrattive
188. Art.153 Adeguamento del Regolamento Edilizio
189. Art.154 Inammissibilità di deroghe
190. Art.154 bis Commissione Urbanistica
191. Art.154 ter L.R. 8 febbraio 2010, n. 5 "Norme per il recupero abitativo dei sottotetti"
192.  TITOLO XVI SALVAGUARDIE
193. Art.155 Norme transitorie