Comune di Siena: Sistema Informativo Territoriale

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Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

APPROVAZIONE: Del. C.C. n. 2 del 24.01.2011
Adozione: Del. C.C. n. 131 del 18.05.2010
PARTE I- DISPOSIZIONI GENERALI stampa
TITOLO I- NORME DI CARATTERE GENERALE stampa
Art. 1- Finalità
Art. 2- Contenuto e ambito di applicazione
Art. 3- Elaborati costitutivi
Art. 4- Validità
Art. 5- Salvaguardie
Art. 6- Verifica dello stato di attuazione
Art. 7- Varianti
Art. 8- Criteri interpretativi degli elaborati cartografici e della normativa tecnica
Art. 9- Strumenti ed elaborati per l'attuazione del RU
Art. 10- I raccordi con gli atti di governo del territorio comunali
TITOLO II- DEFINIZIONI stampa
Art. 11- Indici
Art. 12- Grandezze e definizioni urbanistiche
Art. 13- Grandezze edilizie
TITOLO III- MODALITÀ DI ATTUAZIONE DEL RU stampa
Capo I- Gli elaborati guida per la progettazione delle trasformazioni stampa
Art. 14- Schede Progetto (TU)
Art. 15- Dossier Progettuali e Valutativi (DPV)
Capo II- Gli interventi edilizi diretti stampa
Art. 16- Gli interventi edilizi diretti: norme generali
Art. 17- Progetto unitario
Art. 18- Progetto di restauro
Art. 19- Manufatti precari, edifici incongrui o fatiscenti: trasferimento dei crediti edilizi
Capo III- Gli interventi edilizi indiretti stampa
Art. 20- Gli interventi indiretti: norme generali
Art. 21- Piani urbanistici attuativi
Art. 22- Convenzioni attuative
Art. 23- Piani Complessi di Intervento (PCI)
Art. 24- Aree soggette a perequazione e compensazione urbanistica
Art. 25- Disciplina degli interventi di nuova edificazione con finalità sociali
TITOLO IV- TIPI DI INTERVENTO EDILIZIO stampa
Art. 26- Tipi di intervento
Art. 27- Manutenzione ordinaria (MO)
Art. 28- Manutenzione straordinaria (MS)
Art. 29- Restauro e Risanamento conservativo (RRC)
Art. 30- Ristrutturazione edilizia (RI)
Art. 31- Demolizione con fedele ricostruzione (DF)
Art. 32- Demolizione con ricostruzione (DR)
Art. 33- Ristrutturazione edilizia con addizione funzionale (RA)
Art. 34- Demolizione con trasferimento di volumetria (DT)
Art. 35- Nuova edificazione (NE)
Art. 36- Nuova edificazione a seguito di trasferimento di superficie esistente (NET)
Art. 37- Ristrutturazione urbanistica (RIU)
Art. 38- Rottamazione edilizia (ROE)
Art. 39- Rottamazione urbanistica (ROU)
Art. 40- Parametri per la dotazione dei parcheggi
PARTE II- LA DISCIPLINA DI GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
TITOLO I- LA DISCIPLINA DI GESTIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE E DEI CAMBI DI DESTINAZIONE D'USO stampa
Capo I- Organizzazione e contenuti stampa
Art. 41- Le componenti della disciplina
Art. 42- La disciplina dei frazionamenti
Art. 43- Definizione degli interventi ai sensi della Normativa tecnica sulle costruzioni e sulle zone a rischio sismico
Capo II- Classificazione generale delle destinazioni d'uso e disciplina dei cambiamenti stampa
Art. 44- Destinazioni d'uso: aspetti generali
Art. 45- Denominazione dei piani degli edifici
Art. 46- Destinazioni d'uso principali e loro articolazione funzionale
Art. 47- Cambio delle destinazioni d'uso: aspetti generali
Art. 48- Cambio delle destinazioni d'uso: aspetti specifici
Art. 49- Attività ricettive alberghiere (Ta)
TITOLO II- LA DISCIPLINA DEI SOTTOSISTEMI FUNZIONALI DEGLI INSEDIAMENTI E DEI TESSUTI stampa
Capo I- Modalità organizzative dei sottosistemi funzionali stampa
Art. 50- Aspetti generali dei Tessuti
Capo II- Sottosistema funzionale del Centro storico stampa
Art. 51- Aspetti generali per il Sottosistema funzionale del Centro Storico (CS)
Art. 52- Tessuto del Centro storico 1 (CS1)
Art. 53- Tessuto del Centro storico 2 (CS2)
Art. 54- Tessuto del Centro storico 3 (CS3)
Capo III- La disciplina del Sottosistema Funzionale delle Propaggini del Centro Storico stampa
Art. 55- Aspetti generali per il sottosistema funzionale delle Propaggini (PR)
Art. 56- Tessuto delle Propaggini 1 (PR1)
Art. 57- Tessuto delle Propaggini 2 (PR2)
Art. 58- Tessuto delle Propaggini 3 (PR3)
Art. 59- Tessuto delle Propaggini 4 (PR4)
Capo IV- La disciplina del sottosistema funzionale dell'Urbanizzato compatto stampa
Art. 60- Aspetti generali per il Sottosistema funzionale dell'Urbanizzato Compatto (UC)
Art. 61- Tessuto dell'Urbanizzato compatto 1 (UC1)
Art. 62- Tessuto dell'Urbanizzato compatto 2 (UC2)
Art. 63- Tessuto dell'Urbanizzato compatto 3 (UC3)
Art. 64- Tessuto dell'Urbanizzato compatto 4 (UC4)
Capo V- La disciplina del sottosistema funzionale dell'Urbanizzato di confine stampa
Art. 65- Urbanizzato di confine (CO)
Capo VI- La disciplina del sottosistema funzionale dei Filamenti urbani stampa
Art. 66- Aspetti generali per il Sottosistema funzionale dei Filamenti urbani (FU)
Art. 67- Filamenti urbani 1 (FU1)
Art. 68- Filamenti urbani 2 (FU2)
Art. 69- Filamenti urbani 3 (FU3)
Art. 70- Filamenti urbani 4 (FU4)
Capo VII- La disciplina del sottosistema funzionale delle Aree miste stampa
Art. 71- Aspetti generali per il Sottosistema funzionale delle Aree Miste (AM)
Art. 72- Aree miste 1 (AM1)
Art. 73- Aree miste 2 (AM2)
Art. 74- Aree miste 3 (AM3)
Capo VIII- La disciplina del sottosistema funzionale dei Filamenti del territorio aperto stampa
Art. 75- Aspetti generali per il Sottosistema funzionale dei Filamenti del territorio aperto (FA)
Art. 76- Filamenti del territorio aperto in ambito urbano (FA1)
Art. 77- Filamenti del territorio aperto in ambito rurale (FA2)
Capo IX- La disciplina del sottosistema funzionale dell'Insediamento diffuso stampa
Art. 78- L'insediamento diffuso: aspetti generali
Art. 79- L'insediamento diffuso in ambito urbano
Art. 80- L'insediamento diffuso in ambito rurale
Art. 81- Interventi sul patrimonio edilizio con destinazione d'uso diversa dall'agricola
Art. 82- Disciplina per gli interventi sugli edifici rurali ad uso abitativo
Art. 83- Disciplina per gli interventi sugli annessi agricoli
Capo X- Disciplina aggiuntiva per gli edifici censiti nelle schede BSA stampa
Art. 84- Trasformazioni edilizie ammesse negli edifici censiti e disciplina dei cambi di destinazione d'uso
Art. 85- Disciplina della gestione e delle trasformazioni nei resede dei BSA
TITOLO III- LA DISCIPLINA DELLA CITTÀ PUBBLICA stampa
Capo I- Servizi e attrezzature stampa
Art. 86- Disposizioni generali
Art. 87- Servizi amministrativi (Sa)
Art. 88- Servizi per l'istruzione di base (Sb) e per l'istruzione superiore (Sc)
Art. 89- Servizi universitari (Sd)
Art. 90- Servizi culturali (Se)
Art. 91- Servizi sociali e ricreativi (Sf)
Art. 92- Servizi religiosi (Sg)
Art. 93- Servizi ospedalieri (Sh)
Art. 94- Servizi per l'assistenza sanitaria (Si)
Art. 95- Servizi cimiteriali (Sl)
Art. 96- Servizi tecnici e tecnologici (Sm)
Art. 97- Servizi per la sicurezza e la protezione civile (Sn)
Art. 98- Servizi sportivi scoperti (So)
Art. 99- Servizi sportivi al coperto (Sp)
Capo II- Verde urbano stampa
Art. 100- Finalità e articolazione del verde urbano
Art. 101- Verde pubblico (Va)
Art. 102- Orti urbani (Vb)
Art. 103- Verde complementare (Vc)
Art. 104- Verde di ambientazione (Vd)
Art. 105- Verde pertinenziale in area urbana
Art. 106- Il Verde agricolo in ambito urbano (Ve)
Art. 107- Indirizzi per l'utilizzo della vegetazione in ambito urbano
Capo III- Mobilità stampa
Art. 108- Viabilità carrabile
Art. 109- Parcheggi a raso pubblici o di uso pubblico (Mbr)
Art. 110- Parcheggi coperti pubblici o di uso pubblico (Mbs)
PARTE III- LA DISCIPLINA DELLA CITTÀ IN TRASFORMAZIONE stampa
TITOLO I- ARTICOLAZIONE DELLA DISCIPLINA DELLA CITTÀ IN TRASFORMAZIONE stampa
Art. 111- Struttura e organizzazione della disciplina
Art. 112- Articolazione degli interventi di polarizzazione
Art. 113- Articolazione degli interventi di integrazione e riequilibrio
Art. 114- Articolazione degli interventi di rafforzamento delle reticolarità
TITOLO II- LA POLARIZZAZIONE stampa
Art. 115- Aspetti generali
Art. 116- Il Parco scientifico e tecnologico (ATI 1)
Art. 117- La Stazione (ATI 2)
Art. 118- L'ex Consorzio Agrario (ATI 3)
Art. 119- Il nuovo assetto di Viale Sardegna (ATI 4)
Art. 120- Il Parco Urbano del Rastrello (ATI 5)
Art. 121- L'ex Molino Muratori (ATI 6)
Art. 122- La Cittadella dello Sport (ATI 7)
Art. 123- L'ex Idit (ATI 8)
Art. 124- Acquaviva (ATI 9) STRALCIATO
Art. 125- Il polo Abbadia-Renaccio (ATI 10)
Art. 126- Isola d'Arbia - area produttiva (ATI 11)
Art. 127- L'area Mens Sana (ATI 12)
TITOLO III- L'INTEGRAZIONE E IL RIEQUILIBRIO DEGLI ASSETTI URBANI stampa
Capo I- Le trasformazioni urbane stampa
Art. 128- Aspetti generali
Art. 129- Elenco delle Schede Progetto
Capo II- Le aree di riqualificazione e completamento stampa
Art. 130- Aspetti generali
Art. 131- Le Aree di Riqualificazione e Completamento
Capo III- Il verde urbano e i progetti di paesaggio stampa
Art. 132- Parco del Buongoverno: indirizzi per la progettazione (VT1)
Art. 133- Il Parco di Vico Alto (VT2)
Art. 134- Il Parco del Tirassegno (VT6)
Art. 135- Il Parco di Lecceto (VT5)
Art. 136- Il Parco dell'Arbia Bozzone (VT3)
Art. 137- Il Parco della Stazione (VT4)
Art. 138- Il Progetto di Paesaggio Fondovalle Colonna S. Marco/Pescaia: indirizzi per la progettazione
TITOLO IV- I RAFFORZAMENTI DELLA RETICOLARITÀ stampa
Capo I- La rete stradale e i parcheggi stampa
Art. 139- L'integrazione e la razionalizzazione della viabilità
Art. 140- Impianti di distribuzione dei carburanti (Md)
Capo II- La rete ferroviaria e il TPL su gomma stampa
Art. 141- Nuovo terminal bus
Art. 142- Il potenziamento del TPL su ferro
Capo III- La mobilità ciclopedonale stampa
Art. 143- La viabilità pedonale (Mh)
Art. 144- Piste ciclabili (Mg)
Capo IV- Gli impianti e le reti tecnologiche stampa
Art. 145- Illuminazione e localizzazione antenne TV
Art. 146- Fognature
Art. 147- L'ampliamento dell'impianto depurazione di Isola d'Arbia e delle Tolfe
TITOLO V- LE TRASFORMAZIONI NEL TERRITORIO RURALE stampa
Capo I- Norme generali campo di applicazione stampa
Art. 148- Definizioni del territorio rurale e di attività agricola; disposizioni generali
Art. 149- Riferimenti per la disciplina del territorio rurale
Art. 150- Sistema di fondovalle (PAE1, PAE2, PAE3)
Art. 151- Sistema delle crete (PAE4, PAE5, PAE6)
Art. 152- Sistema delle Colline sabbiose (PAE7, PAE8, PAE9, PAE10, PAE11)
Art. 153- Sistema dei rilievi calcarei (PAE12)
Art. 154- Prescrizioni generali per gli interventi di sistemazione agraria
Art. 155- Prescrizioni generali per la tutela dei corsi d'acqua
Art. 156- Aree a vocazione estrattiva (cave e bacini)
Capo II- La redazione dei programmi aziendali pluriennali di miglioramento agricolo e ambientale (PMAA) e la disciplina della nuova edificazione ad uso rurale stampa
Art. 157- Modalità per la redazione dei PMAA
Art. 157- Modalità per la redazione dei PMAA
Art. 158- Annessi agricoli di nuova costruzione previsti dal PMAA
Art. 159- Caratteristiche degli edifici rurali ad uso abitativo di nuova costruzione
Art. 160- Realizzazione di nuovi annessi agricoli da parte di aziende prive delle superfici fondiarie minime
Art. 161- Realizzazione di nuovi annessi per l'agricoltura esercitata da soggetti diversi dagli imprenditori agricoli
Art. 162- Installazione di manufatti precari e di serre temporanee
PARTE VI- LA DISCIPLINA DELLE COMPATIBILITÀ stampa
TITOLO I- LA DISCIPLINA DELLA TUTELA DEGLI ACQUIFERI stampa
Art. 163- Aree sensibili di classe 1
Art. 164- Aree sensibili di classe 2
Art. 165- Escavazione di pozzi ad uso domestico, industriale ed agricolo
TITOLO II- LA DISCIPLINA DEL RISCHIO IDRAULICO stampa
Art. 166- Corsi d'acqua individuati nel P.I.T. 2005-2010
Art. 167- Criteri generali di fattibilità in relazione alla pericolosità idraulica ai sensi della DPGR 26/R del 27/04/07
Art. 168- Norme del Bacino Regionale Ombrone da applicare nelle Aree a pericolosità idraulica molto elevata (PIME)
Art. 169- Norme del Bacino Regionale Ombrone da applicare nelle Aree a pericolosità idraulica elevata (PIE)
TITOLO III- DISCIPLINA DEL RISCHIO GEOMORFOLOGICO stampa
Art. 170- Criteri generali di fattibilità in relazione agli aspetti geomorfologici ai sensi della DPGR 26/R del 27/04/07
Art. 171- Norme del Bacino Regionale Ombrone da applicare nelle Aree a pericolosità geomorfologica molto elevata (PFME)
Art. 172- Norme del Bacino Regionale Ombrone da applicare nelle Aree a pericolosità geomorfologica elevata (PFE)
TITOLO IV- LA DISCIPLINA DELLE COMPATIBILITÀ AMBIENTALI E ARCHEOLOGICHE stampa
Art. 173- Verifiche ambientali
Art. 174- Terre e rocce da scavo
Art. 175- Le aree a vincolo idrogeologico
Art. 176- Compatibilità delle opere di scavo con la tutela delle aree archeologiche
TITOLO V- DISCIPLINA DEL RISCHIO SISMICO stampa
Art. 177- Criteri generali di fattibilità in relazione agli aspetti sismici, secondo il DPGR 26/R del 27/04/07

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